But et types de devis de construction

Le but du devis est de donner une idee raisonnablement precise du cout de la construction

Le but du devis est de donner au proprietaire une idee raisonablement precise du cout de la construction pour l'aider a decider si la construction vaut la peine d'etre entamee, doit etre reduite ou abandonee en tenant compte de la disponibilite des fonds et de potentiels benefices directs et indirects. Les contrats sont souvent accordes avec le versement de la totalite des fonds de telle sorte que l'estimateur puisse l'utiliser pour executer les depenses prevues.

Devis de materiaux

Le devis des materiaux a pour but de determiner la nature et les quantites de materiaux requis pour executer le projet.

Devis de la main d'oeuvre

Le devis de la main d'oeuvre a pour but de determiner le nombre d'ouvriers necessaires dans diverses categories pour executer les travaux durant le temps requis,

Devis de materiels logistiques

Le devis de materiels logistiques permet de determiner  le type et la quantite de materiels necessaires pour executer les travaux.

Devis du temps

L'estimation d'une portion d'un projet ou du projet tout entier et l'experience permettent de determiner le temps necessaire d'execution. Tandis que l'estimation des couts n'entre nullement en compte dans l'execution et la planification d'un projet. celle des materiaux, de la main d'oeuvre, des materiels logistiques et du temps est grandement utile.

Types de devis de construction

Il existe plusieurs types de techniques d'estimation groupes en deux principales categories:

Devis approximatifs

Un devis approximatif est un devis prepare pour obtenir une idee du cout de la construction dans une courte periode de temps.

Devis detailles  

Le devis detaille du cout d'un projet est prepare en vue de determiner les quantites et les couts de chaque element necessaire a l'accomplissement satisfaisant du travail. C'est la meilleure et la plus sure forme de devis. Un devis detaille peut etre prepare suivant les deux methodes suivantes:

Methode de quantites unitaires 

Dans la methode de quantite unitaire le travail est divise en plusieurs unites ou operations. Une  unite de mesure est decidee. La quantite totale de travaux dans chaque element est evaluee suivant une unite de mesure appropriee. Le cout total par quantite unitaire de chaque element est analyse et decide. Le cout total pour l'element s'effectue en multipliant le cout par quantite unitaire par le nombre d'unites.

Par example dans l'estimation du cout des travaux d'un batiment, la quantite de travaux de briques peut etre exprimee en metres cubes. Le cout total (incluant materiaux, main-d'oeuvre, materiels logistiques, frais generaux, benefice) par metre cubes peut etre trouve et ce nombre multiplie par le nombre de metres cubes de travaux de briques donnerait le devis du cout  des travaux de briques. Cette methode a l'avantage que les couts unitaires des differents travaux peuvent etre compares et le cout total peut aisement etre corrige suivant les variations de quantites.

Methode de quantites totales

Dans la methode quantifiee un element de travail est divise suivant les subdivisions: materiaux, main d'oeuvre, materiels logistiques, frais generaux et profits. Les quantites unitaires de chaque clasee de materiaux et de main d'oeuvre est trouvee et multipliee par le cout unitaire. On fait de meme pour les frais generaux et les profits.