Monsieur X veut construire un immeuble de trois pieces probablement a des fins commerciales. Il commence d'abord par entreprendre des demarches pour l'obtention d'un permis de construire. Pour cela il demande a un architecte ou un entrepreneur d'etablir un dossier. Le professionnel choisi va d'abord consulter le plan de cadastre et etablit un plan d'execution (generalement a l'echelle de 1:50 ou 1:100). Avec ce plan de base il etablit ensuite le plan de situation dans lequel on voit l'implantation et l'alignement avec d'autres constructions eventuelles, a l'echelle 1:1000 ou 1:2000.
L'autorisation de construire une fois recue, l'ingenieur etablit le devis descriptif contenant les elements suivants: resistance du terrain au cm carre, materiaux a acquerir, etc. Le devis descriptif generalement appele cahier de charges mentionne ce qui n'est reporte sur le plan.
Cahier de charges
Le cahier de charges se divise en trois parties. La premiere partie definit l'objet de la construction, son emplacement, certaines generalites et le niveau de la construction puis les caracteristiques de la structure. La seconde partie definit la nature des materiaux. La troisieme partie mentionne certaines specifications pour l'execution des travaux. Le modele suivant est donne a titre d'exemple.
Objet: travaux a effecuer pour la construction d'un immeuble pour le compte de Monsieur........de la commune de...........suivant le plan numero.......delivre par.........
Emplacement: la construction sera effectuee sur le terrain de la parcelle numero.............du cadastre de................... Le dit terrain est classe a 2kg par centimetre carre.
Generalites, niveau: cette construction se compose de trois pieces sur terre pleine. Le pave de la construction considere comme cote 0 est 10 cm au-dessus du sol naturel.
Structures et caracteristiques: fondation en beton cyclopeen. Ossature en beton arme ayant un chainage sur la fondation et en haut sur les murs. Les linteaux sur la fenetre et la petite porte, le linteau sur la grande porte et les six piliers reliant les chainages et maintenant la maconnerie sont dans les ouverures laissees libres lors de l'execution de la maconnerie.
Maconnerie en blocs de 20.20.40, 15.20.40 et claustras de 20.20.20. Charpente en bois rouge de 5.15. Les pannes depassant la construction, 50 cm devant et 20 cm derriere, sont rabotees.
Planche de rive: bois rouge premiere qualite, rabote.
Couverture en Eternit, plaques ondulees.
Plafond en Eternit, plaques planes de 4 mm d'epaisseur.
Il est a noter que les specifications donnees plus haut sont donnees a titre d'exemple et peuvent varier.
Nature et Provenance des materiaux.
Les specifications pour les liants. les agregats, les aciers et les agglomeres peuvent varier. Pour cette construction on a choisi les specifications suivantes:
Liants. Pour ce type de construction on a choisi le C.P.A-315 pour beton arme, travaux en elevation et enduit et C.H.F. 160 pour le beton cyclopeen
Agregats. Les agregats choisis sont le sable silicieux d carriere, le gravier de carriere, le tout-venant et des moellons.
Aciers: aciers en barres, ronds, acier doux du commerce
Agglomeres: ils doivent etre vibres et doses a 250 kg et mis en oeuvre parfaitement secs
(a suivre)
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