Realisation d'un projet de construction: execution des travaux

Dans l'article precedent ont ete definis les premiers elements de la construction d'un immeuble de trois pieces. Les demarches a entreprendre et les premiers elements du  cahier de charges ont ete definis. Ces elements sont: l'objet de la constrution, son emplacement, son niveau, sa structure et la nature des materiaux.Dans cet article sont precisees les specifications des differents elements concernant l'execution des travaux.

Implantation

Le piquetage et l'alignement du batiment seront faits sous le controle de........................................

Fouilles

Les fouilles seront oeuvrees suivant le plan etabli par assises horizontales. La terre sera emportee.

Foundations 

Les fondations seront executees en beton cyclopeen. Ce beton sera dose a 125 kg de C.H.F pour 1 metre cube de beton mis en oeuvre, soit: 0,500 metre cube de cailloux, 0,625 metre cube de gravier tout-venat et 63 kg de C.H.F., dame directement dans la rigole sans recours aux coffrages.

Maconnerie en elevation 

La maconnerie des murs exterieurs sera executee en parpaings (blocs) creux de 20.20.40, celle des murs interieurs en parpaings creux de 15.20.40, doses a 200 et 250 kg de C.P.A. Dans la maconnerie seront amenages (laisses libres) les emplacements des piliers, 4 fois 20.20 et 2 fois 15.20 cm.

Beton arme

Le beton arme des piliers, chainages et linteaux est dose a D.350, 350 kg C.P.A. pour 0,850 metre cube de gravier et 0,400 metre cube de sable.
Epaisseur du chainage 10 cm; armature: 4 fers de 10 mm.
Epaisseur de linteaux de la petite porte et de la fenetre 12 cm; armature: 4 fers de 8 mm
Epaisseur du linteau de la grande porte 25 cm; armature: 2 fers de 14 et 2 fers de 10 mm
Piliers 20.20 et 15.20; armature: 4 fers de 10 mm chacun.

Plancher

Le plancher des trois locaux sera execute sur un lit de pierres de 15 a 20 cm recouvert d'un beton de forme de 6 cm, compose de 1,250 metre cube de gravier tout-venant pour 250 kg de C.H.F., le tout parfaitement pilonne. Ce beton de forme sera muni d'une chape en mortier de ciment, 300 kg C.P.A pour 1 metre cube de sable, lissee et bouchardee; epaisseur 2 cm.

Enduits 

Les enduits interieurs et exterieurs seront appliques en dux couches d'une epaisseur de 1.5 a 2 cm. On emploiera un mortier de ciment de M.C. 200.

Plafonnage

Le plafonnage sera realise par une ossature en bois rigide et des plaques planes en Eternit de 4mm d'epaisseur, dimensions 1m par 1m. Les plaques seront fixees sur le bord avec des clous ordinaires. Les joints, pouvant atteindre au maximum 5 mm, seront dissimules par des couvre-joins (lattes rabotees en bois rouge de 1cm par 4cm).

Toiture

La toiture sera executee conformement au plan no......... et aux regles de calcul de l'art. Les madriers de 5 par 15 cm seront en bois rouge de bonne qualite. La couverture sera realisee en Eternit, plaques ondulees.

Planche de rive

Le plancher de rive sera en bois rouge, rabote et de premiere qualite.

Menuiserie

Les deux portes exterieures seront en bois dur. La porte interieure en bois rouge sera a panneaux en triplex. La fenetre a deux vantaux et son cadre seront en bois rouge egalement.

Realisation d'un projet de construction

Monsieur X veut construire un immeuble de trois pieces probablement a des fins commerciales. Il commence d'abord par entreprendre des demarches pour l'obtention d'un permis de construire. Pour cela il demande a un architecte ou un entrepreneur d'etablir un dossier. Le professionnel choisi va d'abord consulter le plan de cadastre et etablit un plan d'execution (generalement a l'echelle de 1:50 ou 1:100). Avec ce plan de base il etablit ensuite le plan de situation dans lequel on voit l'implantation et l'alignement avec d'autres constructions eventuelles, a l'echelle 1:1000 ou 1:2000.

L'autorisation de construire une fois recue, l'ingenieur etablit le devis descriptif contenant les elements suivants: resistance du terrain au cm carre, materiaux a acquerir, etc. Le devis descriptif generalement appele cahier de charges mentionne ce qui n'est reporte sur le plan.

Cahier de charges

Le cahier de charges se divise en trois parties. La premiere partie definit l'objet de la construction, son emplacement, certaines generalites et le niveau de la construction puis les caracteristiques de la structure. La seconde partie definit la nature des materiaux. La troisieme partie mentionne certaines specifications pour l'execution des travaux. Le modele suivant est donne a titre d'exemple.

Objet: travaux a effecuer pour la construction d'un immeuble pour le compte de Monsieur........de la commune de...........suivant le plan numero.......delivre par.........

Emplacement: la construction sera effectuee sur le terrain de la parcelle numero.............du cadastre de................... Le dit terrain est classe a 2kg par centimetre carre.

Generalites, niveau: cette construction se compose de trois pieces sur terre pleine. Le pave de la construction considere comme cote 0 est 10 cm au-dessus du sol naturel.

Structures et caracteristiques: fondation en beton cyclopeen. Ossature en beton arme ayant un chainage sur la fondation et en haut sur les murs. Les linteaux sur la fenetre et la petite porte, le linteau sur la grande porte et les six piliers reliant les chainages et maintenant la maconnerie sont dans les ouverures laissees libres lors de l'execution de la maconnerie.

Maconnerie en blocs de 20.20.40, 15.20.40 et claustras de 20.20.20. Charpente en bois rouge de 5.15. Les pannes depassant la construction, 50 cm devant et 20 cm derriere, sont rabotees.
Planche de rive: bois rouge premiere qualite, rabote.
Couverture en Eternit, plaques ondulees.
Plafond en Eternit, plaques planes de 4 mm d'epaisseur.

Il est a noter que les specifications donnees plus haut sont donnees a titre d'exemple et peuvent varier.

Nature et Provenance des materiaux.

Les specifications pour les liants. les agregats, les aciers et les agglomeres peuvent varier. Pour cette construction on a choisi les specifications suivantes:

Liants. Pour ce type de construction on a choisi le C.P.A-315 pour beton arme, travaux en elevation et enduit et C.H.F. 160 pour le beton cyclopeen

Agregats. Les agregats choisis sont le sable silicieux d carriere, le gravier de carriere, le tout-venant et des moellons.

Aciers: aciers en barres, ronds, acier doux du commerce

Agglomeres: ils doivent etre vibres et doses a 250 kg et mis en oeuvre parfaitement secs

(a suivre)